서울 ë¹Œë ¼ 거래 회복세…”비아파트 ì§€ì› ì±…Â·ëŒ€ì¶œê·œì œ 등 ì˜ í– ¥” :: ê³µê° ì–¸ë¡ ë‰´ì‹œìŠ¤ ::

9월 매매 거래 2826건…전년比 21.4% 늘어

경매 낙찰가율 84.5%…’ì‹ ì¶• ë¹Œë ¼ 줒심 낙찰

“아파트보다 ì‹¸ê³ 8·8대책 ìˆ˜í˜œâ€¦ì¡°ì •ì € 변수”

[서울=뉴시스]ì •ì§„í˜• ê¸°ìž = ì •ë¶€ì ˜ 대출 ê·œì œë¡œ 서울 아파트 매매가 ìœ „ì¶•ë œ ê°€ìš´ë ° ìƒ ëŒ€ì 으로 ë¹Œë ¼(연립·다세대) ì‹œìž¥ì ´ 활성 í™”ë ˜ê³ ìžˆë‹¤. 비(é ž)아파트 ì§€ì› ì±…ê³¼ ë§žë¬¼ë ¤ ì•„íŒŒíŠ¸ì— ë¹„í•´ ìƒ ëŒ€ì 으로 ì €ë ´í •œ ë¹Œë ¼ë¡œ 수요가 몰리는 것으로 í’€ì ´ë œë‹¤.

7ì ¼ í•œêµë¶€ë ™ì‚°ì› ì— ë”°ë¥´ë©´, 지난 9ì›” 서울 ì—°ë¦½Â·ë‹¤ì „¸ëŒ€ ì£¼íƒ ë§¤ë§¤ ê±°ëž˜ëŸ‰ì € 2826건으로, 올해 1ì›”(1981ê±´)ê³¼ ë¹„êµ í•´ ì„ 29.9%(845ê±´), 지난해 ê°™ì € 기간(2221ê±´)ê³¼ ë¹„êµ í•˜ë©´ 21.4%(605ê±´ ) 늘어났다.

서울 ë¹Œë ¼ 매매는 지난 2ì›” 1876건까지 ê° ì†Œí•œ ë’¤ 8ì›” 2985건까지 늘 ë©° 3000ê±´ì— ìœ¡ë°•í•˜ê³ ìžˆë‹¤.

매매 실거래가 ì§€ìˆ˜ë „ ìƒ ìŠ¹ì„¸ë‹¤. 서울 연립·다세대 매매 실거래가 지수는 지난 8ì ›” 기준 142.1ë¡œ ì§ ì „ ìµœê³ ì¹˜ì˜€ë ˜ 2022ë…„ 7ì›”(145.6)ì ˜ 턱밒까지 ìƒ ìŠ¹í–ˆ 다 . 서울 연립·다세대 매매 실거래가 지수는 지난 2ì ›”(134.5) ì ´í›„ 6개월 째 ìƒ ìŠ¹í•˜ê³ ìžˆë‹¤.

경매 ì§€í’œë „ ê°œì„ ë ˜ëŠ” ëª¨ìŠµì ´ë‹¤. ì§€ì§€ì˜¥ì…˜ì— ë”°ë¥´ë©´, 10ì›” ë¹Œë ¼ ë‚™ì°°ê°€ìœ¨ì € 84.5%ë¡œ, 9ì› ”(81.9%)ê³¼ ë¹„êµ í•´ 2.6%í ¬ì ¸íŠ¸(p) ì˜¬ëž ë‹¤.

í•™êµ ê°€ ê°€ê¹ ê±°ë‚˜ 주거 í™˜ê²½ì ´ ê´œì°®ì € ì‹ ì¶• ë¹Œë ¼ë¥¼ ì¤’ì‹¬ìœ¼ë ¡œ ì‹¤ìˆ˜ìš”ìž ë“¤ì ´ ê²½ë§¤ì— ì°¸ì—¬í•˜ë©° ê° ì •ê°€ë³´ë‹¤ ì›ƒë „ëŠ” ê°€ê²©ì— ë‚™ì°°ì ´ ì ´ë¤„ì§„ ì˜ í–¥ìœ¼ë¡œ í’€ì ´ë œë‹¤.

ì‹¤ì œ 서울 관악구 ì‹ ë¦¼ë ™ì ˜ ì „ìš©ë©´ì 30㎡ ë¹Œë ¼ëŠ” ê° ì •ê°€(2ì–µ6900ë§ Œì› )보다 7500ë§Œì› ë†’ì € 3ì–µ4400ë§Œì› ì— ë‚™ì°°ë 다. ë‚™ì°°ê°€ìœ¨ì € 127.9%ë¡œ 10ì›” ë¹Œë ¼ 경매 줒 ìµœê³ ì¹˜ë¥¼ ê¸°ë¡ í–ˆë‹¤. 2019ë…„ ì‚¬ìš©ìŠ¹ì ¸ì ´ ë œ ì‹ ì¶• ë¹Œë ¼ë¡œ, í•™êµ ê°€ ì ¸ì ‘í•´ 있었다.

ì ´ì²˜ëŸ¼ ë¹Œë ¼ 시장 회복세가 ì ´ì–´ì§€ëŠ” ê²ƒì € ìš°ì„ ì •ë¶€ê°€ 8·8 ê³µê¸ ‰ ëŒ€ì ±…ì „ 통해 비아파트 ì§€ì› ì „ 늘린 ì˜ í–¥ì ´ë‹¤.

ì •ë¶€ëŠ” 오는 ì—°ë§ ë¶€í„° ì²ì•½ì— ì„œ ë¬´ì£¼íƒ ìœ¼ë¡œ ì ¸ì •í•˜ëŠ” 비 아파트 범위를 85㎡(ìˆ˜ë „ê¶Œ 5ì–µì› Â·ì§€ë°© 3ì–µì› ) ì ´í•˜ë¡œ ë„“ 힌다. 아울러 ì—°ë§ ë¶€í„° ìƒ ì• ìµœì´ˆë¡œ 다가구, 연립·다세대 , ë „ì‹œí˜• ìƒ í™œì£¼íƒ ë“± ì†Œí˜•ì£¼íƒ ì „ 구입한 ê²½ìš°ì— ë „ ì·¨ë“ ì„¸ë¥ ¼ 300ë§Œì› ê¹Œì§€ ê° ë©´í•˜ê¸°ë¡œ 했다.

ì—¬ê¸°ì— ê³ ê°•ë „ 대출 ê·œì œë¡œ 아파트 매매가 ìœ„ì¶•ë ˜ë©´ì „œ ë¹Œë ¼ë¡œ ëˆˆì „ ë Œë¦¬ëŠ” ì‹¤ìˆ˜ìš”ìž ê°€ 늘어나는 ëª¨ìŠµì ´ë‹¤. êµí† êµ í†µë¶€ 9ì›” ì£¼íƒ í†µê³„ì— ë”°ë¥´ë©´, 서울 아파트 매매 거래 는 4951건으로 8ì›”ì— ë¹„í•´ 34.9% ê° ì†Œí–ˆë‹¤.

ë°•ì› ê°’ KBë¶€ë ™ì‚° ìˆ˜ì„ ì „ë¬¸ìœ„ì› ì€ “ë¹Œë ¼ ê°€ê²©ì ´ ì•„íŒŒíŠ¸ì— ë¹„ í•´ ìƒ ëŒ€ì 으로 ë œ 오른 ë °ë‹¤ê°€ 8·8 ëŒ€ì±…ì „ 통한 ì„¸ì œ í˜œíƒ ê³¼ ì²ì•½ ë¬´ì£¼íƒ ì¡°ê±´ 완화 등으로 수요가 ëŠ˜ì–´ë‚˜ê³ ìžˆë‹¤”ë©´ ì„œë „ “아파트 ì‹œìž¥ì ´ ì¡°ì •êµë©´ì— ë“¤ì–´ì„œê³ ìžˆì–´ ë¹Œë ¼ë „ ì‹œì°¨ë ‚˜ heh ¸°ìš¸ê¸°ì ˜ ì°¨ì ´ëŠ” ìžˆì–´ë „ ì¡°ì • êµë©´ì— 들어갈 수 있다”ê³ ì„¤ 명했다.

â—Žê³µê° ì–¸ë¡ ë‰´ì‹œìŠ¤ [email protected]