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DIC Asset AG erweitert Bestandsportfolio mit dem Ankauf von zwei Logistikimmobilien
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DIC Asset AG erweitert Bestandsportfolio mit dem Ankauf von zwei
Logistikimmobilien
05.10.2021 / 07:30
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Presseinformation
DIC Asset AG erweitert Bestandsportfolio mit dem Ankauf von zwei
Logistikimmobilien
* Forward Deal für Neubau-Logistikimmobilie in der Region Hannover
* Ankauf von vollvermietetem Multi-Tenant-Logistikensemble in
Leipzig/Halle
* Gesamtinvestitionskosten (GIK) zusammen in Höhe von ca. 54 Mio. Euro
* Logistikanteil im Eigenbestand steigt (pro-forma) auf rund 5%
Frankfurt am Main, 5. Oktober 2021. Die DIC Asset AG ("DIC"), ISIN:
DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten
Immobilienunternehmen hat zum Ende des dritten Quartals den Ankauf von zwei
Logistikimmobilien für den Eigenbestand (Commercial Portfolio) beurkundet.
Dabei handelt es sich zum einen um eine Neubau-Logistikimmobilie in der
Region Hannover mit geplanter Fertigstellung und Übergang Mitte 2023 und zum
anderen um ein vollvermietetes Multi-Tenant-Logistikensemble in der Region
Leipzig/Halle, für welches der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang bereits
Ende September erfolgt ist. Pro-forma steigt der Anteil der
Logistik-Immobilien am Marktwert des derzeitigen Eigenbestands durch die
beiden Zukäufe auf rund 5%. Die DIC strebt zudem für beide Objekte eine
Green-Building-Zertifizierung an.
"Mit den beiden Ankäufen in Hannover und Halle bauen wir wie angekündigt den
Logistikanteil in unserem Eigenbestand weiter aus und setzen auf die Zukunft
dieser Asset-Klasse. Im Bereich Logistik wollen wir mit unserem
360-Grad-Wertschöpfungsansatz stetig weiter wachsen und sind mit unseren
Transaktionsteams dafür bestens aufgestellt", erläutert Johannes von Mutius,
Vorstand Investments der DIC.
Mehr Detail zu den beiden Objekten:
In der Logistikregion Hannover wurde eine geplante Neubauimmobilie per
Forward Deal für rund 26 Mio. Euro (Gesamtinvestitionskosten, GIK) erworben.
Die Fertigstellung nach modernsten Ausstattungsstandards und mit einer
angestrebten DGNB-Gold-Zertifizierung ist für Mitte 2023 geplant. Das Objekt
mit einer vermietbaren Fläche von rund 15.400 qm zeichnet sich durch eine
hohe Drittverwendungsfähigkeit zur Single- sowie Multi-Tenant-Nutzung aus.
In Kombination mit kleinteiligen Gewerbeeinheiten für die Light-Industrial-
oder Urban-Logistics-Nutzung verfügt sie über einen diversifizierten
Flächenmix. Der Mikrostandort in der Nähe des Flughafens Hannover ist sehr
gut erreichbar und auch an zentrale Verkehrsachsen angebunden.
In Halle (Saale) hat die DIC ein vollvermietetes Multi-Tenant-Logistikobjekt
aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt rund 19.300 qm vermietbarer Fläche für
rund 28 Mio. Euro (GIK) angekauft, wobei der Übergang in den Eigenbestand
bereits zum Ende des dritten Quartals erfolgte. Das Ensemble aus einer
Bestandsimmobilie und einem Neubau im Gewerbegebiet Neustadt verfügt zum
Ankaufszeitpunkt über eine gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit
(WALT) von rund 8 Jahren. Die annualisierten Mieteinnahmen liegen bei rund
1,3 Mio. Euro. Die beiden bonitätsstarken Hauptmieter nutzen die Flächen
vorrangig für die Lagerung medizinischer Gegenstände und
Verbrauchsmaterialien sowie für Automatisierungstechnik von
Kommissioniersystemen. Im Rahmen des Ankaufs wurde eine ESG Due Diligence
durchgeführt, welche das Potenzial einer Zertifizierung nach BREEAM (auf dem
Level "sehr gut") bestätigt. In diesem Zusammenhang wurden Maßnahmen zur
CO2-Reduktion
identifiziert, die nach dem Erwerb auf Umsetzbarkeit geprüft werden. Der
Logistikmarkt Halle/Leipzig konnte 2020 das zweitbeste Ergebnis aller Zeiten
verbuchen und zeichnet sich durch eine anhaltend hohe Nachfrage nach
Logistikimmobilien aus. Der Wirtschaftsstandort ist geprägt von Unternehmen
aus den Branchen erneuerbare Energien, Elektromobilität, Maschinenbau und
Sensorik.
Über die DIC Asset AG:
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte
Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten. 234 Objekte mit einem Marktwert von rund 11,3
Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am
Mieter und der Immobilie.
Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC
Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig
stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.
Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle
Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
[email protected]
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Unternehmen: DIC Asset AG
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Telefon: +49 69 9454858-1492
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E-Mail: [email protected]
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9
WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
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München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg
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1237692 05.10.2021
ISIN DE000A1X3XX4 DE000A12T648 DE000A2GSCV5 DE000A2NBZG9
AXC0052 2021-10-05/07:30
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